پنجاب پاکستان میں پراپرٹی/زمین پلاٹ رجسٹریشن چارجز شیڈول 2026
پنجاب (پاکستان) میں زمین یا پلاٹ کی رجسٹریشن (سےل ڈیڈ رجسٹری) پر مختلف ٹیکسز اور فیسیں عائد ہوتی ہیں۔ یہ چارجز مالی سال 2025-2026 (جولائی 2025 سے جون 2026) کے لیے ہیں۔ اہم بات یہ ہے کہ پراپرٹی کی ویلیو DC ریٹ (ڈسٹرکٹ کلیکٹر ریٹ) اور FBR ویلیو (فیڈرل بورڈ آف ریونیو) میں سے جو زیادہ ہو، اس پر فیڈرل ٹیکسز (جیسے CGT اور withholding tax) کا حساب کیا جاتا ہے، جبکہ صوبائی ٹیکسز (سٹامپ ڈیوٹی وغیرہ) عموماً DC ریٹ پر لگتے ہیں۔
اہم ٹیکسز اور فیسیں (عمومی شیڈول):
سٹامپ ڈیوٹی (Stamp Duty): پراپرٹی ویلیو (DC ریٹ) کا تقریباً 1% سے 3% (شہری علاقوں میں 1-2%، دیہی میں مختلف)۔ حالیہ اپ ڈیٹس کے مطابق اکثر کیسز میں 1%۔
رجسٹریشن فیس (Registration Fee): عام طور پر کم ہوتی ہے، جیسے 500 سے 1000 روپے (اگر ویلیو 5 لاکھ سے زیادہ ہو تو 1000 روپے)۔
TIP ٹیکس (Transfer of Immovable Property Tax): علاقے کے مطابق 1% سے 3% (دیہی/میٹروپولیٹن میں 1%، کینٹونمنٹ میں 3%)۔
CVT (Capital Value Tax): صوبائی ٹیکس، عموماً 2-3%۔
FBR ٹیکسز (فیڈرل):
- Advance Tax u/s 236C (Seller پر CGT): فائلر کے لیے 1-2%، نان فائلر کے لیے زیادہ۔
- Withholding Tax u/s 236K (Buyer پر): فائلر 1-2%، نان فائلر 4-5% (ویلیو پر منحصر)۔
PLRA سروس چارجز (Punjab Land Records Authority): مالی سال 2025-26 کے لیے اپ ڈیٹ شدہ شیڈول:
- عام فرد/ریکارڈ کاپی: 800 روپے
- ایکسپریس سروس: 3500 روپے
- رجسٹرڈ ڈیڈ کاپی: 1300 روپے
- ای رجسٹریشن پورٹل کے ذریعے خرید و فروخت: پراپرٹی ویلیو کا 0.1% (کم از کم 3300 روپے)
- دیگر ٹرانزیکشنز: 3300 روپے
- انتقال (Mutation): عام 1100 روپے، ایکسپریس 9700 روپے
نوٹ: یہ سرکاری فیسز الگ سے ہیں۔ (تفصیلات کے لیے دیکھیں: PLRA نوٹیفیکیشنز)
اضافی نوٹس:
- ای رجسٹریشن سسٹم — اب زیادہ تر رجسٹریشن آن لائن ہوتی ہے، جو شفاف اور آسان ہے۔
- 2026 میں نئی پالیسی — زبانی انتقال پر پابندی، اب صرف رجسٹرڈ ڈاکیومنٹ سے انتقال لازم۔ وراثت کے کیسز استثنیٰ۔
- درست حساب کے لیے registrycalculator.com جیسے آن لائن کیلکولیٹر استعمال کریں، جو 2025-26 کے لیے اپ ڈیٹ ہے۔ یہ ڈسٹرکٹ، لوکیشن، ٹیکس سٹیٹس اور نقشہ کی دستیابی پر منحصر حساب دیتا ہے۔ (لنک: Registry Calculator)
- آفیشل ویلیو چیک کرنے کے لیے:
- PLRA ویب سائٹ: punjab-zameen.gov.pk
- FBR ویلیو ٹیبل: fbr.gov.pk/property-valuation
- Board of Revenue Punjab: bor.punjab.gov.pk
- DC ریٹس: متعلقہ ڈپٹی کمشنر آفس یا پنجاب ایکسائز پورٹل۔ (لنک: excise.punjab.gov.pk)
یہ شیڈول تبدیل ہو سکتا ہے، لہٰذا تازہ ترین معلومات کے لیے PLRA، BOR یا FBR کی آفیشل ویب سائٹ چیک کریں یا ARA سینٹر سے رابطہ کریں۔ رجسٹری سے پہلے پروفیشنل ایڈوائزر سے مشورہ لازمی ہے!